第856节

    赵康的文泰房产的小区就命名为文泰小区，一共旧栋高层住宅”小区定位中档偏上，起价凶刀元，均价刃。元以上，基本上定位还算明确，不算扎眼，也符合夏想对赵康为人的推测。

    文泰房产开工仪式定在早上８点８分，比较早，夏想赶到达才集团的山水相口时，巳经口点多了，文泰房产的开仪式巳经结束，他，引山水相连城的工地现场，电话就响了。

    不出所料，是金红心的电话。

    作为政府的大管家，金红心现在也初步获得了李涵的信任，因为虽然以前金红心和夏想走得近在区委是人所周知的事实，但金红心为人八面玲珑，而且他很会说话办事，估计也是用他的行动和表现获得了李涵的认可，让李涵认为他以前和夏想走近不过是因为工行关系。不管到底他是如何让李涵相信了他，反正现在不管李涵走到哪里，都有金红心跟随。

    因此，就给了金红心更多地了解李涵动向和想法的机会。

    “领导，文泰的开盘价可能定得有点高，预售情况不太理想。”金红心果然聪明，知道夏想关心的问题所在，上来就向夏想汇报了销售情况。

    “嗯，初步估计，前来咨询的人有多少？”夏想估算着赵康初入房地产业，虽然也请了一些行业内的人士，但毕竟还算是新手，而且他的定价有点过高 其实以他的小区的规模、绿化率和配套设施来讲，价位也不算虚高 但因为下马区有众多有实力的名牌开发商，不管在哪个行业，品牌效应都不容忽视，文泰房产作为一家新兴的开发商，号召力不大。

    关键是，同时还有几处楼盘新开盘，让消费者有了更多的选择，相应地就大大地消弱了文泰的销售前景，预售不理想也在情理之中。

    夏想估计，赵康要么会问计于他。要么会调整策略。总之。文泰房产的销售政策会有不小的变动。否则等达才集团开盘之后，再有天安房产、江山房产等几家燕市人民熟悉的开发商的新楼盘的开盘价公布之后，文泰房产的销售前景将更加堪忧。

    对于夏想的问题，金红心沉吟了一下，好象思索了一会儿，才说：，“大概有几百人的样子，表面上看比较热闹，但交订金的不多

    夏想笑了，赵康别的没有学会，组织人来假装购房者的路数倒是门儿清，热闹是热闹，但成交者不多就说明了问题，估计其中有不少人是花钱雇来的托儿。

    花钱雇人排队制造热销的假象，让自己的员工每人都购买楼盘，从银行套现资金，等等，房地产开发商都有一套不成文的饥饿营销的手法，差不多是业内的共识。还有捂盘销售的技巧，在房地产兴旺的初期，在相当长一段时间内，愚弄了不少国人，也是导致房价上涨的幕后推手的手段之一。

    夏想暂时将文泰房产的事情抛到一边。因为他一下车就愣住了，站在远处对他笑脸相迎的是成达才！

    沈立春没有告诉他说成达才会亲自光临开工仪式，成达才事务繁忙，一般很少出席各种仪式，也很少有人请得动他亲自出马。所以夏想乍见成达才亲临，还是喜出望外。因为他也有一段时间没有见过成达才了。

    成达才向前几步，不等夏想近前，就主动来到夏想的身前，算是给了夏想足够的礼遇，随即呵呵一笑：“夏书记，今天我兴趣所致，突然就心血来潮，想要来下马区看看。会不会不欢迎？”

    “岂敢，岂敢！”夏想紧紧握住了成达才的手，心中十分感动，因为成达才可不是心血来潮前来参加开工仪式，因为他清楚地看到在成达才的身后，是省市两级电视台的媒体车云集，还有无数报刊记者的长枪大炮闪个不停，成达才是有备而来，而且还是精心准备！

    “欢迎之至！”夏想知道，成达才是送了他一份大礼，表面是为达才集团的一个项目助威来了。实际上，是为下马区助威来了，或者说，是为他的计划摇旗呐喊来了小成达才的用心，他心知肚明，暗暗感激。

    果然，成达才小声说了一句：“立春向我转述你在会议上说的一番话，我很有感触 不让外人席卷走燕市人民的血汗钱这才是一个。父母官应该发出的肺腑之言，这才是为官之人应该冉守的为国为民之心”。

    夏想对成达才的盛赞摇头一笑：“在其位，谋其政，我不过做了一名官员应做的一切，坚守了一名官员应有的操守，不值得成总一夸！”

    成达才亲临达才集团的山水相连项目，并且还带来了大批媒体，显示出了达才集团对下马区项目的重视程度，等于是向外界宣告达才集团对下马区的项目寄予厚望，连成达才本人也是坚定支持的立场”当然，还有更耐人寻味的含义在内。

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    [卷二 坝县风云]第713章 放风

    成这才在燕省的名声和地位，他早就轻易不再出席开双门现在却现身在山水相连项目的现场，就传递出一个鼓舞人心的消息。成达才本人也十分看好山水相连的项目的前景。他的出现。等于是给山水相连项目做出的一个免费的重量级的宣传。也给所有的消费者坚定了信心，认定山水相连项目必然会大获成功。

    相当于再次给山水相连项目注入了一针强心剂，当然前提是，如果山水相连项目的开盘价是出人意料的低的话。必然会弓起不小的轰动，从而给元明亮带来巨大的压力！

    试想。以成达才的燕省工商界第一人的身份，亲自参加开工仪式，并且宣布低于所有人预期的开盘价，会是怎么震憾的场景？

    成达才从夏想的表情上猜到了夏想的想法，笑道：“又被你猜中了，不错，我就是来捧你的场。来给别人施加压力来了，走，上台剪彩，先走完过程再说。”在众人的簇拥下，在周围闪光灯的不停闪动下，在省市电视台的摄像机的现场直播下，夏想和成达才笑容满面地携手毒到台上，剪彩暨开工仪式，正式开始”

    一阵急促的电话铃声惊醒了正在酣睡的元明亮。

    本来元明亮今天没打算睡懒觉，因为他也知道今天有两处新小区开盘，文泰房产虽然不入他的眼。但达才集团的山水相连项目投资不关键是达才集团名声远扬，有影响下马区房价的能量，他必须慎重对待。

    但昨天晚上和李涵、付先锋一起喝酒，一不小心喝多了。别看李涵看上去比较古板，酒量却不放开了喝，他和付先锋两人都不是对手。

    昨晚的聚会到是收获不付先锋上任市长的事情已经敲定，再加上他又暗中许了李涵好处，李涵明显表示了向付先锋的靠拢，尽管李涵多少还有一点矜持。但他也看了出来，李涵完全倒向付先锋只是早晚的事情。

    元明亮对李涵的评价是，喜欢打官腔，不够爽快，爱瞻前顾后。办事拖泥带水。官不大。架子不但李涵也有优点，固执而且手段老辣，官场上的太极手法运用得娴熟，如果他和夏想过招的话，他打不败夏想是肯定的，但他也能象一只刺猬一样，可以缩成一团，让夏想无处下手。

    起码可以立于自保之地，不必象白战墨一样，被夏想打得落花流水。

    因为喝得有些多，云，明亮就睡过了头。被电话吵醒之后，头疼欲裂，伸手接过：“喂，哪位？”

    “我是付先锋，你怎么还在睡，出大事了！”付先锋的声音急急地传来。“快，打开电视看新闻，燕省一台！”

    元明亮顿时清醒过来，立刻打开了电视。电视画面上显示的是成达才和夏想正在剪彩的镜头，记者的话外音在旁白：“向来深居简出的达才集团的创造人成达才先生今天出人意料地亲临开工仪式，显示出达才集团对山水相连项目的重视。成达才亲自主持了剪彩仪式，稍后还将亲口宣布山水相连城的开盘价，据了解，会是一个非常令人心动的价格。早有传闻透露。山水相连城将以超低价入市，今天成达才先生亲临现场。似乎就证实了这一点。到底会是多么令人心动的价格呢？让我们拭目以待，别走开，答案马上就会为你揭晓。”

    元明亮一瞬间就屏住了呼吸！

    他的第一反应就是成达才绝对是来者不善。成达才的意外出现。肯定和刚才记者所说低价入市有关，说不定山水相连项目真能抛出一个，令人震惊的低价！

    山水相连城虽然离区中心稍远，又在下马河和下马区的交界口。但山水相连项目设计巧妙，将山水的优势发挥得淋漓尽致，而且再跨下马河建座通桥的话，两处小区合二为一，又有空中走廊相连，绝对在燕市甚至整个燕省也是绝无仅有的创意。

    创意决定价值，又由深受燕市人民信赖的达才集团投资兴建，完全可以产生虹吸效应。

    刚刚被他精心培育而成的下马区的房地产市场，刚刚涨到一定利润的房价。说不定还真能被山水相连城给硬生生拉下不少！

    关键是，山水相连项目的地皮便宜，达才集团有实力，并且进军房地产多年。肯定有一套控制成本的商业策略。如果山水相连城以低价入市的话，绝对可以对他刚刚完成的布局造成不小的冲击。

    最重要的一点是，山水相连项目开盘较早，他的定价一定程度上会影响到后来几家的开盘价。也就是说，达才集团以低价入市，后面几家开发商就算早就做好了高价入市的打算，也势必会重新调整价格策略。万一 ，万一一连家大开发商新建楼盘都以低价入市，都低于他的心理预期，将会对他的下一步计划造成直接难以估算的负面影响！